Cette hausse s’applique dans le cadre des demandes de fixation présentées devant le Tribunal et se traduit par une augmentation moins marquée que celle de 5,9% observée l’année dernière.
Selon le site de location Appartements.ca, le prix moyen d’un 3 ½ à Longueuil est actuellement de 1 313 $ par mois.
Avec l’augmentation annoncée, celui-ci augmenterait d’environ 40 $, pour atteindre près de 1 353 $ par mois.
À titre de particularité, la méthode de calcul des loyers a été révisée cette année.
Elle tient désormais compte de la variation des taxes foncières et des primes d’assurance, de 5 % des dépenses d’entretien et de réparation, ainsi que de la moyenne de l’Indice des prix à la consommation des trois dernières années.
Cette nouvelle méthode s’applique toutefois uniquement aux demandes dont l’avis de modification de bail a été donné à compter du 1er janvier 2026.
